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w88优德体育下载:城市中存在多种合同结构

时间:2021/1/3 13:13:51  作者:  来源:  浏览:17  评论:0
内容摘要:城市中存在多种合同结构。一些城市在合同结构中有一个中心承包商,而另一些城市更像一个平面网络,没有一个中心承包商。例如,由政府、国有企业、私营企业和村庄组织经营的城市往往有中央承包商。但也有许多城市,如自发发展起来的城中村,缺乏中央承包商。不同的合同结构有不同的利益分享和责任分享机制。在政府运营的城市中,政府及其平台公司...
城市中存在多种合同结构。一些城市在合同结构中有一个中心承包商,而另一些城市更像一个平面网络,没有一个中心承包商。例如,由政府、国有企业、私营企业和村庄组织经营的城市往往有中央承包商。但也有许多城市,如自发发展起来的城中村,缺乏中央承包商。

不同的合同结构有不同的利益分享和责任分享机制。在政府运营的城市中,政府及其平台公司承担了基础设施和公共服务的投资,也获得了土地出让金等收入,并借助土地获得了大量融资。但是,如果一个政府办的城市因债务和长期资不抵债而破产,它最终将依靠税收或通货膨胀来偿还债务,否则违约将增加金融系统的风险。

在私营企业经营的城市,私营企业承担基础设施投资,并分享土地转让和租赁等收益。如果一个由私营企业经营的城市破产,私营企业可能更难向居民提供公共服务和违约,但他们不能向居民征税,也不能造成通货膨胀。银行和其他金融机构在为民营企业融资方面也更加谨慎。

乡村的城市化是就地实现的,缺乏由地方政府协调的道路、地铁等公共服务。如果集体土地进入市场,村庄和村民可以直接分享土地出让收益,但他们也必须承担初始的基础设施投资。村庄和村民可以利用集体土地和住房从银行获得抵押贷款,获得更多的收入。村民必须偿还银行贷款,就像城市居民买房子一样。

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